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说说二手房的墙面装修，都是业主群里高频率出现的疑问，应该也是全国装修的共性问题。
Q：老房子装修需要铲墙吗？
A：要看房子的结构和墙面的材质。一般砖混结构的房子都会有一层沙灰，由于房屋年限过长，沙灰与红砖会产生部分脱落（空鼓），所以还是建议铲掉原墙面腻子层（如果经济条件允许，可以选择把沙灰层一起铲掉，然后进行水泥砂浆找平），然后使用高强石膏找平，挂网格布，这样会大大减小开裂几率。
如果墙面为非耐水腻子，需要铲除到水泥基层，能有效防止后期开裂。如果原墙面是耐水腻子可以不做铲除。
那么如何检验腻子耐不耐水？很简单，往墙上洒点水。墙面材料如果溶于水，用手一碰就掉了，这种情况下墙面就是非耐水腻子，建议铲除。
Q：非耐水腻子能不铲除吗？
A：也可以，不过至少贴一层防裂网格布。直接再刮一层耐水腻子是没用的，因为伸缩率不一样，基层开裂变形，也会影响到新刷的耐水腻子开裂，所以不铲除旧腻子还是解决不了内在的空鼓或者开裂问题（除非空鼓只在局部，可以进行局部修复）。如果前期预算不足，后期预算稍微宽松的时候，建议还是铲除墙面至基层再重新处理。
还有贴壁纸可以不铲除（只要壁纸厂家上门检测，认为墙面平整度足够即可），但是最好刷一层基膜（壁纸厂家提供），这样墙面如果后期出现开裂也不会显现出来。如果原墙面平整度不足，还是需要刮腻子处理。
Q：铲除旧墙做新墙的流程？
A：一般是墙固-高强石膏找平-挂网-刮腻子-刷漆。有没有挂网这一步视情况而定，如果是轻体墙需要贴网格布，如果是新建墙需要挂钢丝网，都是为了防裂。
Q：墙面铲除及墙面处理市场价格？
A：现在北京市场工长报价铲除非耐水腻子至基层单价5-8元/平米左右；墙固3-5元/平米左右；石膏找平18-22元左右；刮耐水腻子20-25元左右。装饰公司报价一般高于传统工长。
另外提醒一点，装修后期维护很重要，施工一年后，经历四季温差变化，墙面基本都会出现一些开裂问题。要提前跟施工方确认好保修年限，一般水电保5年，其余施工保2年。
其实处理完二手房遗留问题，装修步骤和新房差不多，可以参考杭州一间新房开始着手装修需要注意哪些事
(再装修，找久居！)
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